Antes de anunciar una propiedad en Airbnb o Booking, es obligatorio obtener una licencia de alojamiento turístico. En Lisboa, este paso es aún más importante debido a las restricciones existentes.

Quién puede solicitarla
Cualquier propietario o empresa propietaria del inmueble puede solicitar la licencia, siempre que el inmueble cumpla los requisitos legales.

Dónde solicitarla
La solicitud se realiza online, a través del Balcón Único Electrónico del Ayuntamiento, mediante el Registro Nacional de Alojamiento Local (RNAL).

Coste
El registro es gratuito. No obstante, pueden existir costes asociados a:

• Certificados

• Planos

• Inspecciones

• Consultoría

Plazo
De media, el proceso puede tardar entre 2 semanas y 2 meses, dependiendo de la zona y de la documentación presentada.

Errores que pueden bloquear la solicitud
Los errores más comunes son:

• El inmueble está ubicado en una zona de contención

• Documentación incompleta

• Problemas con la comunidad de propietarios

• Planos o uso del inmueble incorrectos

Estos errores pueden provocar la denegación de la solicitud.

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