{"id":191,"date":"2024-11-27T17:24:55","date_gmt":"2024-11-27T17:24:55","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bmyguest.pt\/blog\/?p=191"},"modified":"2024-11-27T17:38:34","modified_gmt":"2024-11-27T17:38:34","slug":"la-nouvelle-loi-sur-les-hebergements-locaux","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bmyguest.pt\/blog\/fr\/la-nouvelle-loi-sur-les-hebergements-locaux\/","title":{"rendered":"D\u00e9couvrez les Changements Apport\u00e9s par la Nouvelle Loi sur les H\u00e9bergements Locaux"},"content":{"rendered":"\t\t
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D\u00e9couvrez les Changements Apport\u00e9s par la Nouvelle Loi sur les H\u00e9bergements Locaux<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Comme pr\u00e9vu, le 23 octobre 2024, le Gouvernement a publi\u00e9 la nouvelle l\u00e9gislation sur les H\u00e9bergements Locaux au Portugal, le D\u00e9cret-loi n\u00b0 76\/2024<\/a>. De plus, cette l\u00e9gislation introduit de nouvelles directives et conf\u00e8re des responsabilit\u00e9s suppl\u00e9mentaires aux municipalit\u00e9s. D\u00e9sormais, les municipalit\u00e9s peuvent \u00e9tablir des r\u00e8glements sp\u00e9cifiques adapt\u00e9s aux besoins locaux.<\/p>\n\n

Points Cl\u00e9s<\/h3>\n\n

1. Comp\u00e9tences Municipales<\/h4>\n\n

Les municipalit\u00e9s disposent d\u00e9sormais de plus de libert\u00e9 dans la prise de d\u00e9cisions concernant les H\u00e9bergements Locaux, en particulier lorsqu’il y a plus de 1 000 \u00e9tablissements enregistr\u00e9s. En cons\u00e9quence, l’Assembl\u00e9e municipale doit d\u00e9lib\u00e9rer, dans un d\u00e9lai de 12 mois apr\u00e8s avoir atteint ce nombre, pour d\u00e9terminer si elle souhaite exercer ses pouvoirs r\u00e9glementaires sur cette activit\u00e9. En outre, la municipalit\u00e9 peut nommer un \u00ab\u00a0m\u00e9diateur des h\u00e9bergements locaux\u00a0\u00bb pour r\u00e9soudre les conflits entre propri\u00e9taires, gestionnaires de biens immobiliers et la communaut\u00e9.<\/p>\n\n

2. Zones de Contention et de Croissance Durable<\/h4>\n\n

Les municipalit\u00e9s peuvent d\u00e9sormais d\u00e9finir des \u00ab\u00a0zones de contention\u00a0\u00bb, limitant le nombre de nouvelles inscriptions d\u2019h\u00e9bergements locaux dans les zones \u00e0 forte pression r\u00e9sidentielle. En revanche, elles peuvent \u00e9galement cr\u00e9er des \u00ab\u00a0zones de croissance durable\u00a0\u00bb, o\u00f9 de nouveaux h\u00e9bergements peuvent \u00eatre autoris\u00e9s sous certaines conditions suppl\u00e9mentaires. Ces zones seront d\u00e9termin\u00e9es sur la base d’\u00e9tudes \u00e9valuant la concentration et l’impact des h\u00e9bergements locaux et devront \u00eatre r\u00e9\u00e9valu\u00e9es tous les trois ans.<\/p>\n\n

3. Droits des Copropri\u00e9taires<\/h4>\n\n

Les copropri\u00e9taires peuvent d\u00e9sormais s’opposer \u00e0 l’utilisation de lots comme H\u00e9bergements Locaux par une r\u00e9solution approuv\u00e9e par deux tiers des voix pond\u00e9r\u00e9es de la copropri\u00e9t\u00e9. Ainsi<\/strong>, cette d\u00e9cision s’applique aux nouvelles inscriptions et vise \u00e0 pr\u00e9server l’\u00e9quilibre dans l’utilisation des propri\u00e9t\u00e9s tout en garantissant la tranquillit\u00e9 des r\u00e9sidents.<\/p>\n\n

4. Inspections et Sanctions<\/h4>\n\n

L’ASAE (Autorit\u00e9 de S\u00e9curit\u00e9 Alimentaire et \u00c9conomique) et les municipalit\u00e9s disposent d’une plus grande autonomie pour inspecter directement les \u00e9tablissements d’H\u00e9bergements Locaux. Par cons\u00e9quent, elles peuvent annuler les inscriptions en cas de non-respect des r\u00e8gles, de l’absence d’assurances obligatoires ou de troubles r\u00e9p\u00e9t\u00e9s portant atteinte \u00e0 la qualit\u00e9 de vie des r\u00e9sidents.<\/p>\n\n

5. Expiration des Licences<\/h4>\n\n

L’obligation de renouveler p\u00e9riodiquement les licences a \u00e9t\u00e9 supprim\u00e9e. D\u00e9sormais, les licences d’H\u00e9bergements Locaux sont permanentes, \u00e0 condition que l\u2019\u00e9tablissement respecte toutes les exigences r\u00e9glementaires et les bonnes pratiques pr\u00e9vues par la l\u00e9gislation.<\/p>\n\n

6. Transf\u00e9rabilit\u00e9 des Licences<\/h4>\n\n

Les licences d’H\u00e9bergements Locaux deviennent transf\u00e9rables en cas de vente ou de cession de biens immobiliers, y compris aux entit\u00e9s juridiques (entreprises). Ainsi, la continuit\u00e9 de l’exploitation sera possible, m\u00eame dans le cadre de transactions commerciales.<\/p>\n\n

Conclusion<\/h3>\n\n

Avec ces changements, la nouvelle l\u00e9gislation sur les H\u00e9bergements Locaux refl\u00e8te un effort visant \u00e0 \u00e9quilibrer les besoins \u00e9conomiques et r\u00e9sidentiels. Parall\u00e8lement, les nouvelles mesures donnent plus de responsabilit\u00e9s aux municipalit\u00e9s, leur offrant ainsi de meilleurs outils pour r\u00e9guler l’offre d’H\u00e9bergements Locaux selon les sp\u00e9cificit\u00e9s de chaque r\u00e9gion et, par cons\u00e9quent, promouvoir un d\u00e9veloppement touristique plus contr\u00f4l\u00e9 et durable.<\/p>\n\n

Vous poss\u00e9dez un H\u00e9bergement Local et avez besoin d’une solution de gestion adapt\u00e9e \u00e0 vos besoins? Contactez-nous<\/a> pour d\u00e9couvrir comment nous pouvons vous aider \u00e0 optimiser votre exp\u00e9rience !<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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