{"id":422,"date":"2026-03-19T15:58:20","date_gmt":"2026-03-19T15:58:20","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bmyguest.pt\/blog\/?p=422"},"modified":"2026-03-19T15:59:50","modified_gmt":"2026-03-19T15:59:50","slug":"impuestos-alquiler-turistico-portugal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bmyguest.pt\/blog\/es\/impuestos-alquiler-turistico-portugal\/","title":{"rendered":"\u00bfCu\u00e1ntos impuestos se pagan en un alojamiento tur\u00edstico en Portugal?"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"422\" class=\"elementor elementor-422\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-d46cfa9 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"d46cfa9\" data-element_type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-1ae8041 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"1ae8041\" data-element_type=\"widget\" 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actividad.<\/p><p data-start=\"3632\" data-end=\"3728\">En Portugal, los ingresos del alojamiento tur\u00edstico deben declararse a la administraci\u00f3n fiscal.<\/p><p data-start=\"3730\" data-end=\"3868\">Dependiendo de si la actividad est\u00e1 registrada a nombre personal o a nombre de una empresa, el tratamiento fiscal puede ser diferente.<\/p><h3 data-section-id=\"llum04\" data-start=\"3870\" data-end=\"3922\">Impuesto sobre la renta o impuesto de sociedades<\/h3><p data-start=\"3924\" data-end=\"4032\">Si el alojamiento tur\u00edstico est\u00e1 a nombre de una persona f\u00edsica, los ingresos se tributan en el IRS.<\/p><p data-start=\"4034\" data-end=\"4169\">Si la actividad se realiza a trav\u00e9s de una empresa, los ingresos se tributan en IRC, como cualquier otra actividad empresarial.<\/p><h3 data-section-id=\"1wh591t\" data-start=\"4171\" data-end=\"4195\">R\u00e9gimen simplificado<\/h3><p data-start=\"4197\" data-end=\"4316\">En el r\u00e9gimen simplificado, Hacienda considera que solo el 35% de la facturaci\u00f3n corresponde a beneficio imponible.<\/p><p data-start=\"4318\" data-end=\"4330\">Por ejemplo:<\/p><ul data-start=\"4332\" data-end=\"4429\"><li data-section-id=\"1nx2h6a\" data-start=\"4332\" data-end=\"4378\"><p data-start=\"4334\" data-end=\"4378\">Si el alojamiento factura 20.000\u20ac al a\u00f1o<\/p><\/li><li data-section-id=\"9o259p\" data-start=\"4379\" data-end=\"4429\"><p data-start=\"4381\" data-end=\"4429\">Solo 7.000\u20ac se consideran ingreso tributable<\/p><\/li><\/ul><p data-start=\"4431\" data-end=\"4528\">Este importe se a\u00f1ade a los dem\u00e1s ingresos del propietario y se grava seg\u00fan su tramo de impuesto.<\/p><h3 data-section-id=\"1fco664\" data-start=\"4530\" data-end=\"4557\">Contabilidad organizada<\/h3><p data-start=\"4559\" data-end=\"4671\">Cuando la actividad se desarrolla a trav\u00e9s de una empresa, normalmente se aplica la contabilidad organizada.<\/p><p data-start=\"4673\" data-end=\"4686\">En este caso:<\/p><ul data-start=\"4687\" data-end=\"4779\"><li data-section-id=\"1crqvx7\" data-start=\"4687\" data-end=\"4730\"><p data-start=\"4689\" data-end=\"4730\">Se pueden deducir todos los gastos reales<\/p><\/li><li data-section-id=\"1lre72q\" data-start=\"4731\" data-end=\"4779\"><p data-start=\"4733\" data-end=\"4779\">El impuesto se calcula sobre el beneficio real<\/p><\/li><\/ul><p data-start=\"4781\" data-end=\"4815\">Entre los gastos deducibles est\u00e1n:<\/p><ul data-start=\"4817\" data-end=\"4921\"><li data-section-id=\"1dayj47\" data-start=\"4817\" data-end=\"4827\"><p data-start=\"4819\" data-end=\"4827\">Limpieza<\/p><\/li><li data-section-id=\"1dayj47\" data-start=\"4817\" data-end=\"4827\"><p data-start=\"4819\" data-end=\"4827\">Lavander\u00eda<\/p><\/li><li data-section-id=\"1ataqh4\" data-start=\"4841\" data-end=\"4856\"><p data-start=\"4843\" data-end=\"4856\">Mantenimiento<\/p><\/li><li data-section-id=\"jgibb4\" data-start=\"4857\" data-end=\"4884\"><p data-start=\"4859\" data-end=\"4884\">Comisiones de plataformas<\/p><\/li><li data-section-id=\"hmrc45\" data-start=\"4885\" data-end=\"4907\"><p data-start=\"4887\" data-end=\"4907\">Servicios de gesti\u00f3n<\/p><\/li><li data-section-id=\"cys1t0\" data-start=\"4908\" data-end=\"4921\"><p data-start=\"4910\" data-end=\"4921\">Suministros<\/p><\/li><\/ul><h3 data-section-id=\"gwkihn\" data-start=\"4923\" data-end=\"4958\">IVA en el alojamiento tur\u00edstico<\/h3><p data-start=\"4960\" data-end=\"5026\">El alojamiento tur\u00edstico est\u00e1 sujeto a IVA del 6% en Portugal.<\/p><p data-start=\"5028\" data-end=\"5160\">Sin embargo, muchos peque\u00f1os propietarios est\u00e1n en r\u00e9gimen de exenci\u00f3n de IVA si su facturaci\u00f3n anual no supera el l\u00edmite legal.<\/p><h3 data-section-id=\"3n98g2\" data-start=\"5162\" data-end=\"5190\">Tasa tur\u00edstica en Lisboa<\/h3><p data-start=\"5192\" data-end=\"5315\">Lisboa tambi\u00e9n aplica una tasa tur\u00edstica municipal, que pagan los hu\u00e9spedes por noche hasta un n\u00famero m\u00e1ximo de noches.<\/p><p data-start=\"5317\" data-end=\"5394\">Este importe se cobra al hu\u00e9sped y se entrega posteriormente al ayuntamiento.<\/p><h3 data-section-id=\"1p0yglf\" data-start=\"5396\" data-end=\"5465\">Emisi\u00f3n de recibos cuando el alojamiento est\u00e1 a nombre de empresa<\/h3><p data-start=\"5467\" data-end=\"5621\">Cuando el alojamiento tur\u00edstico est\u00e1 registrado a nombre de una empresa, es obligatorio emitir correctamente las facturas o recibos por cada estancia.<\/p><p data-start=\"5623\" data-end=\"5806\">Cuando gestionamos el alojamiento, nos encargamos tambi\u00e9n de emitir los recibos y de la gesti\u00f3n administrativa de la actividad, asegurando que todo cumple con las normas fiscales.<\/p><h3 data-section-id=\"1eyuh6e\" data-start=\"5808\" data-end=\"5835\">\u00bfSigue siendo rentable?<\/h3><p data-start=\"5837\" data-end=\"6007\">Incluso pagando impuestos y gastos, el alojamiento tur\u00edstico puede generar m\u00e1s ingresos que el alquiler tradicional, especialmente en ciudades tur\u00edsticas como Lisboa.<\/p><p data-start=\"5837\" data-end=\"6007\">\u00bfQuiere saber cu\u00e1nto podr\u00eda generar su apartamento con alojamiento tur\u00edstico? <strong><a href=\"mailto:geral@bmg-group.pt\">Env\u00edanos la direcci\u00f3n y el tipo de propiedad.<\/a><\/strong><\/p>\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>\u00bfCu\u00e1ntos impuestos se pagan en un alojamiento tur\u00edstico en Portugal? El alojamiento tur\u00edstico puede ser una forma muy rentable de&#8230;<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[44,17],"tags":[],"class_list":["post-422","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-alojamiento-turistico-2","category-uncategorized-pt"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO plugin v23.8 - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>\u00bfCu\u00e1ntos impuestos se pagan en un alojamiento tur\u00edstico en Portugal? - Blog<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Descubra cu\u00e1nto se paga de impuestos en el alquiler tur\u00edstico en Portugal. 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