{"id":196,"date":"2024-11-27T17:30:35","date_gmt":"2024-11-27T17:30:35","guid":{"rendered":"https:\/\/www.bmyguest.pt\/blog\/?p=196"},"modified":"2024-11-27T17:37:37","modified_gmt":"2024-11-27T17:37:37","slug":"descubra-los-cambios-en-la-nueva-ley-de-alojamiento-local","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.bmyguest.pt\/blog\/es\/descubra-los-cambios-en-la-nueva-ley-de-alojamiento-local\/","title":{"rendered":"Descubra los Cambios en la Nueva Ley de Alojamiento Local"},"content":{"rendered":"\t\t
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Descubra los Cambios en la Nueva Ley de Alojamiento Local<\/h2>\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Como era de esperar, el 23 de octubre de 2024, el Gobierno public\u00f3 la nueva legislaci\u00f3n sobre Alojamiento Local en Portugal, el Decreto-Ley n.\u00ba 76\/2024<\/a>. Adem\u00e1s, esta legislaci\u00f3n introduce nuevas directrices y otorga responsabilidades adicionales a los municipios. Ahora, los municipios pueden establecer normativas espec\u00edficas adaptadas a las necesidades locales.<\/p>\n\n

Puntos Clave<\/h3>\n\n

1. Competencia Municipal<\/h4>\n\n

Los municipios ahora tienen mayor libertad en la toma de decisiones sobre el Alojamiento Local, especialmente cuando existen m\u00e1s de 1.000 establecimientos registrados. Por consiguiente, la Asamblea Municipal debe deliberar, en un plazo de 12 meses tras alcanzar esta cifra, si desea ejercer sus poderes regulatorios sobre la actividad. Adem\u00e1s, el municipio puede designar un \u00abdefensor del alojamiento local\u00bb para mediar en conflictos entre propietarios, administradores de inmuebles y la comunidad.<\/p>\n\n

2. Zonas de Contenci\u00f3n y Crecimiento Sostenible<\/h4>\n\n

Los municipios ahora pueden definir \u00abzonas de contenci\u00f3n\u00bb, limitando la cantidad de nuevos registros de alojamientos locales en \u00e1reas con alta presi\u00f3n habitacional. Por otro lado, tambi\u00e9n pueden crear \u00abzonas de crecimiento sostenible\u00bb, donde se podr\u00e1n permitir nuevos alojamientos bajo condiciones adicionales. Estas \u00e1reas se determinar\u00e1n a partir de estudios que eval\u00faen la concentraci\u00f3n y el impacto del Alojamiento Local y deber\u00e1n ser revisadas cada tres a\u00f1os.<\/p>\n\n

3. Derechos de los Copropietarios<\/h4>\n\n

Los copropietarios ahora pueden oponerse al uso de unidades como Alojamiento Local mediante una resoluci\u00f3n aprobada por dos tercios de las cuotas de propiedad del edificio. De esta manera, esta decisi\u00f3n se aplicar\u00e1 a los nuevos registros y busca mantener el equilibrio en el uso de las propiedades y garantizar la tranquilidad de los residentes.<\/p>\n\n

4. Inspecciones y Sanciones<\/h4>\n\n

La ASAE (Autoridad de Seguridad Alimentaria y Econ\u00f3mica) y los municipios ahora cuentan con mayor autonom\u00eda para inspeccionar directamente los establecimientos de Alojamiento Local. Como resultado, pueden cancelar registros en casos de incumplimiento de las normativas, falta de seguros obligatorios o perturbaciones reiteradas que afecten la calidad de vida de los residentes.<\/p>\n\n

5. Expiraci\u00f3n de Licencias<\/h4>\n\n

El requisito de renovaci\u00f3n peri\u00f3dica de licencias ha sido eliminado. A partir de ahora, las licencias de Alojamiento Local son permanentes, siempre que el establecimiento cumpla con todos los requisitos normativos y las buenas pr\u00e1cticas establecidas por la legislaci\u00f3n.<\/p>\n\n

6. Transferibilidad de Licencias<\/h4>\n\n

Las licencias de Alojamiento Local ahora son transferibles en casos de venta o cesi\u00f3n de inmuebles, incluyendo a entidades jur\u00eddicas (empresas). De esta forma, ser\u00e1 posible la continuidad operativa, incluso en transacciones comerciales.<\/p>\n\n

Conclusi\u00f3n<\/h3>\n\n

Con estos cambios, la nueva legislaci\u00f3n sobre Alojamiento Local refleja un esfuerzo por equilibrar las necesidades econ\u00f3micas y habitacionales. Al mismo tiempo, las nuevas medidas otorgan m\u00e1s responsabilidad a los municipios, proporcion\u00e1ndoles, as\u00ed, mejores herramientas para regular la oferta de Alojamiento Local seg\u00fan las caracter\u00edsticas de cada regi\u00f3n y, en consecuencia, promover un desarrollo tur\u00edstico m\u00e1s controlado y sostenible.<\/p>\n\n

Tiene un Alojamiento Local y necesita una soluci\u00f3n de gesti\u00f3n adaptada a sus necesidades? Cont\u00e1ctenos <\/a>para descubrir c\u00f3mo podemos ayudarle a optimizar su experiencia!<\/p>\n\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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